1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
41.7万円/㎡
前年比+56.1%
筑紫野市
32.3万円/㎡
前年比+13.0%
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ヴォルフスガルテン二日市
福岡県筑紫野市紫一丁目
西鉄天神大牟田線 / 紫駅 徒歩4分
1989年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
2,078万円
32.9万円/㎡
1,707
1,955
2,202
2,449
AI査定結果
推定相場価格
2,078万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,955万円〜2,202万円
30.9万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴォルフスガルテン二日市
2,090万円（33.1万円/㎡）/ 2階 / 63.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,090万円 | 33.1万円 | 2階 | 63.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/20 | 1,999万円 | 28.6万円 | 4階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 2,099万円 | 30.0万円 | 4階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 2,190万円 | 31.3万円 | 4階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 1,990万円 | 26.2万円 | 3階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 2,090万円 | 27.5万円 | 3階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 1,948万円 | 27.9万円 | 3階 | 69.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/02 | 2,180万円 | 28.7万円 | 3階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ヴォルフスガルテン二日市 筑紫野市紫一丁目 | 紫駅4分 | 2,090万円 | 33.1万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/20 | 東峰マンション二日市 筑紫野市二日市中央三丁目 | 西鉄二日市駅7分 | 1,949万円 | 25.4万円 | 76.82㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ダイアパレス二日市 筑紫野市二日市西一丁目 | 二日市駅3分 | 2,380万円 | 30.4万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/29 | 藤和二日市コープ 筑紫野市二日市西一丁目 | 二日市駅5分 | 1,949万円 | 31.7万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/08 | ロータリープラザ二日市 筑紫野市紫一丁目 | 紫駅4分 | 1,899万円 | 24.9万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/30 | コラージュヴィラ二日市 筑紫野市湯町二丁目 | 二日市駅7分 | 1,299万円 | 25.6万円 | 50.8㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/21 | C&IKOKENヴォルフスガルデン二日市 筑紫野市紫一丁目 | 紫駅5分 | 2,090万円 | 33.1万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/06 | じゅうグランドモア二日市 筑紫野市湯町二丁目 | 二日市駅7分 | 1,699万円 | 26.6万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/04 | じゅうグランドマンション二日市 筑紫野市二日市南一丁目 | 二日市駅7分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 64㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/11 | エクレール桜台 筑紫野市大字永岡 | 天拝山駅10分 | 2,190万円 | 28.2万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/25 | 三愛シティライフちくしの桜台 筑紫野市大字永岡 | 桜台駅10分 | 1,590万円 | 26.1万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/18 | コモドヒル桜台 筑紫野市大字永岡 | 桜台駅11分 | 1,798万円 | 25.6万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、筑紫野市では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は筑紫野市の平均と比較して2.5%割高です。
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